發(fā)文部門：上海市地方稅務(wù)局    發(fā)文字號：滬地稅稽[2002]16號    日期：2002-11-06

閘北區(qū)稅務(wù)局:
　　你局《關(guān)于對機關(guān)、事業(yè)等單位出售房屋開票問題的請示》(滬地稅閘發(fā)〔2002〕3號收悉。現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下:
　　根據(jù)〈關(guān)于在本市試行《上海市房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》的通知〉(滬地稅稽〔2002〕5號)第四條第三款的規(guī)定:對已辦理稅務(wù)登記,但不從事房地產(chǎn)經(jīng)營的,需將本市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售、拍賣、差價換購"商品住宅"的單位,應(yīng)由注冊地稅務(wù)機關(guān)代開《房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》。第四條第四款的規(guī)定:對未辦理稅務(wù)登記的單位和個人(包括境外單位和個人、外地單位和個人)轉(zhuǎn)售、拍賣本市房地產(chǎn),一律由該房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)代開《房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》。
　　至于應(yīng)否征稅的問題,根據(jù)上海市財政局、上海市地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于深化本市住房制度改革的若干財稅政策的實施意見〉的通知》(滬地稅一〔1999〕87號)中第五條"對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價向本單位職工出售住房取得的收入,暫免征收營業(yè)稅"的規(guī)定,凡有關(guān)機關(guān)、事業(yè)單位、外省市在滬機構(gòu)將原單位房屋出售給個人,符合上述文件規(guī)定的,可給予暫免征收營業(yè)稅,否則則應(yīng)按規(guī)定征收營業(yè)稅。
　　二OO二年十一月六日